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Cergy 95
De 47 à 89 m² • Rentabilité locative T4 2022
À partir de
207 308€
Gestion de patrimoine à La Roche-sur-Yon
Vous pouvez créer un capital de manière plus sûre et plus rapide que tout autre support bancaire simplement et efficacement. On vous explique comment.
Jusqu'à 6000€ d'économie d'impôts par an !
Êtes-vous au courant que vous pouvez créer un capital en utilisant votre impôt sur le revenu ? Il existe des solutions pour être défiscalisé en 2022, pour tous les contribuables de La Roche-sur-Yon. Parlons-en !
La vision de Prospera
Notre cabinet de gestion à La Roche-su-Yonde patrimoine ne souhaite pas uniquement vous proposer un catalogue de supports d’investissement, de produits de défiscalisation, nous laissons cela à d’autres.
Pour Prospera, le conseil et l’accompagnement sont indispensables dans la recherche de solutions de défiscalisation. Nous sommes des artisans de l’investissement et pour nous l’investisseur ne doit pas s’adapter à la solution, c’est à la solution de s’adapter à lui.
« Très à l’écoute de notre situation et de nos objectifs de vie, Prospera a réussi à nous faire économiser 4300€ d’impôts par an sur les 9 prochaines années ! »
Pascal et Isabelle
« Nous ne pensions pas pouvoir un jour investir dans de l’immobilier, c’est chose faite sous les conseils avisés de Prospera »
Didier et Chantal
« Notre conseiller Prospera nous a proposé des supports d’épargne différents que ceux que notre banque nous conseillait jusqu’à présent, après un peu plus d’un an nous constatons les effets de ces choix, nous recommandons vivement ce cabinet. »
Jean-François et Margaux
Les programmes de défiscalisation
Soucieux de la qualité des promoteurs avec lesquels nous travaillons, nous sélectionnons des partenaires avec une solidité financière afin de garantir une construction de qualité. Nous vous proposons des emplacements avec un fort potentiel locatif et économique à La Roche-sur-Yon et partout en France.
Faites confiance à un expert en gestion de patrimoine à La Roche-sur-Yon
Vous souhaitez investir dans l’immobilier ou la location en France ?
Pour investir dans l’immobilier il faut avoir les compétences nécessaires et des connaissances dans divers domaines comme la fiscalité, le droit des affaires, les banques, le droit immobilier, etc. La gestion locative d’un bien immobilier est également très importante. Pour réussir son investissement immobilier il faut trouver une solution qui représente le mieux possible son profil, c’est pourquoi il est essentiel de se faire accompagner par des professionnels pour se poser les bonnes questions.
De plus, le choix de l’outil de défiscalisation est crucial. Un dispositif mal conseillé risque de vous coûter plus cher que ce que vous recherchez. Même si vous êtes parfaitement conscient des avantages fiscaux d’une défiscalisation, cela ne vaut pas la peine d’investir dans un dispositif qui ne vous convient pas. Les conseils d’un expert en gestion de patrimoine sont incontournables pour éviter les erreurs et les mauvais choix lorsque vous investissez.
Notre cabinet de gestion de patrimoine à La Roche-sur-Yon est là pour vous accompagner dans cette démarche.
Les différents dispositifs d’investissements et de défiscalisation en France
Investir dans un bien immobilier pour le louer
Il y a un nombre croissant d’investisseurs à La Roche-sur-Yon qui se rendent compte qu’investir en France dans des biens immobiliers à but locatif est la meilleure façon de protéger leur capital et de le faire fructifier. Ce type d’investissement génère des compléments de revenus qui vous permettent de préparer votre retraite, de créer un patrimoine immobilier, d’avoir l’assurance d’un revenu régulier ou d’avoir un complément de revenu en cas de coup dur.
La loi Pinel
La loi Pinel est un dispositif avantageux pour réduire vos impôts en investissant dans l’immobilier locatif. Ce dispositif vous permet de réduire vos impôts sur le revenu allant jusqu’à 63 000€. En investissant dans un logement loi Pinel vous soutenez l’offre locative où la demande est élevée.
Vous avez la possibilité d’acquérir des logements neufs ou en réhabilitation. L’investissement est de 12% du prix de revient pour une durée de 6 ans, 18% pour 9 ans et 21% pour un engagement de 12ans.
Le droit commun
Ce type de dispositif s’applique à des biens loués vides ou meublés, il est adapté pour un usage d’habitation ou un usage professionnel (alternative au bail commercial) ainsi que pour une location de résidence secondaire, d’un logement de fonction, ou même d’un logement saisonnier. Le bail d’un droit commun permet de générer des revenus imposés dans la catégorie des revenus fonciers et non revenus professionnels.
L’investissement LMNP
L’investissement LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) consiste à acheter une maison ou appartement, le mettre en location meublée et percevoir des loyers peu fiscalisés. Vous pouvez louer un logement neuf ou ancien, en location classique ou en location au sein d’une résidence de services : résidence étudiante, pour séniors, EPHAD, de tourisme, etc.
La fiscalité du LMNP est la même que celle d’un bailleur classique. En revanche, le fait de louer un logement meublé permet d’obtenir une réduction d’impôt sur le revenu égal à 12% du montant des loyers perçus. Cette réduction s’appliquera l’année de la signature de la première convention de location et pendant les 5 années suivantes.
Investir dans un bien immobilier à rénover
Le dispositif Malraux est un système de défiscalisation en France qui permet aux particuliers de défiscaliser lors de transaction immobilière. La réduction d’impôt calculée en fonction du montant des travaux pour restaurer un bien immobilier ancien. Ce dispositif fiscal est très performant pour les investisseurs et qui permet de réaliser des économies considérables.
Échangeons ensemble !
Nos conseillers à La Roche-sur-Yon se rendent disponibles pour répondre à vos questions. Ces entretiens sont gratuits et sans engagements